Hamburg, 08.02.2011

Dringend Wohnhäuser zur Kaptialanlage für Top-Bonitäts-Kunden gesucht !

Wir suchen für unseren Kunden, einem vermögenden Privatier aus Hamburg, zur Verbesserung seines Immobilienbestandes

Zinshäuser ab 6 bis 50 WE in Hamburg.

Die Ankaufsprüfung erfolgt diskret und innerhalb 2-3 Wochen. Der Kauf erfolgt aus dem Cashflow des Kunden. Die Immobilien sollen im Bestand verbleiben, es erfolgt ausdrücklich keine Aufteilung !  Wennn Sie Ihr Haus einem bonitären und entscheidungsfreudigen Käufer anbieten möchten, hören wir gerne von Ihnen. Für den Verkäufer ist unsere Tätigkeit natürlich kostenfrei.

Dringend Verkaufsstandort für Top-Bonitäts-Kunden gesucht !

Wir suchen HÄNDERINGEND für unseren Kunden, eine als Hersteller von Motorradzubehör / Outdoorequipment BUNDESWEIT TÄTIGE AKTIENGESELLSCHAFT  eine

Ladenfläche von ca. 250 bis 400 m² in Hamburg.

Bevorzugt an einer Ausfallstraße, aber auch alternative Standorte werden umgehend geprüft. Wenn Sie für Ihre Fläche einen bonitären und entscheidungsfreudigen neuen Mieter möchten, hören wir gerne von Ihnen. Für den Vermieter ist unsere Tätigkeit natürlich kostenfrei.

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Hamburg, 11. August 2009

Zinshausakquise von Maklerhäusern über verworrene Wege.

Leider kommt es immer wieder vor, daß die Akquisition von Neugeschäft im Maklerwesen nicht so gradlinig läuft, wie es eigentlich sein sollte.  Um so schlimmer, daß man selber von Berufskollegen immer wieder überrascht wird.

Das gerade der Zinshausmarkt mit seinen Teilnehmern in diesem Bereich ziemlich gewieft und kaltschnäuzig ist, weiß jeder der sich damit beschäftigt - und doch wird man immer wieder sprachlos.

Aktuell bieten wir eine Wohnanlage in Hamburg an, die wir nicht offen am Markt präsentieren wollen, eben um das “Zerreissen” über unseriöse Kanäle zu verhindern. In diesem Zuammenhang bitten wir schon in unserem anonymisierten Expose von Makleranfragen zur Mitbearbeitung abzusehen. Zu diesem Angebot ging hier von einem scheinbaren Privatinvestor eine Anfrage ein. Angegeben waren eine Funknummer, eine Adresse in Niedersachsen und eine Homepage. Die Homepage beinhaltet eine sogenannte Visitenkarte, also eine einzige Seite, auf der seriös anmutend beschrieben wird, wie lange man das Geschäft mit Anlageimmobilien schon privat betreibt und nun auch nach Hamburg investiert. Angegeben auf dieser Seite widerrum die Funknummer, eine Festnetznummer in Hamburg und die besagte Adresse. Unser telefonischer Kontaktversuch schlug zunächst fehl, weil das Funktelefon nicht besetzt war. Der Anruf über die Festnetznummer wurde umgeleitet und landete ebenfalls auf dem Funktelefon. Durch die hamburgische Festnetznummer, die nicht so recht zur nierdersächsischen Adresse passte, misstrauisch geworden, überprüften wir die Internetdomain und stellten fest, daß der Inhaber einer der Hauptgesellschafter eines hamburgischen Zinshausmaklerhauses ist, nicht jedoch die auf der Website angegebene Person.

Um eventuelle Mißverständisse aufzuklären, fragten wir in diesem Immobilienbüro nach dem besagten Privatinvestor. Dem Sekretariat war dieser Name völlig unbekannt. Daraufhin liessen wir uns mit dem Domaininhaber ( nämlich dem geschäftstführenden Gesellschafter des Maklerhauses ) verbinden. Dieser tischte uns nach anfänglicher Irritation die Geschichte eines Kunden auf, der auch gelegentlich ( natürlich nicht zu oft ) im Büro mitarbeitet und ausschließlich diesem guten Kunden zuliebe habe man die Internetdomain hergestellt.

Vorsicht also bei Zinshausverkäufen ! Wenn Sie nicht wollen, daß unseriöse Teilnehmer dazu beitragen, daß Ihre Immobilie innerhalb kürzester Zeit den Markt unkontrolliert durchläuft, hinterfragen Sie jede noch so unscheinbare Anfrage.

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Hamburg, 13. Juli 2009

Aufwändig großzügige Repräsentation einer längst vergangenen Epoche.

Ebenso wie das Hamburger Rathaus und die Laeiszhalle zählt die von FachWert Immobilien angebotene Büro-Bel-Etage zu den Gründerzeitbauten. Erstellt um die 1850, also vor dem größen Wirtschaftscrash, unmittelbar an der Außenalster als Palais für das reich gewordene Bürgertum.

Die Bel Etage imponiert auf Ihren 180 m² durch überhohe Decken und die historische Raumausstattung. Der von den ursprünglichen Besitzern in der Gründerzeit gewollte, repräsentativ großzügige Charakter ist unangetastet. Aufwändige Holzdecken mit Malereien, Intarsienarbeiten und Wandelementen erinnern an eine längst vergangene Epoche und strahlen noch immer den Geist dieser Zeit aus. Neben dem Wintergarten verfügt die Einheit über zwei große Terrassen, wovon eine zur grünen Gartenseite belegen und mit einem modernen Glasdach versehen ist. Als i-Tüpfelchen gehört eine exvlusive moderne WC-Anlage zum Angebot, die excellent in die historischen Räume integriert wurde.

Die Bel Etage - eine Bürofläche erzählt Geschichten.

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Hamburg, 03. Juni 2009

Seit den 90-er Jahren ungebrochenes Mieterinteresse.

Wo befindet sich die Fläche -  in Hammerbrook ? So oder ähnlich lauteten die Äußerungen von Mietinteressenten Mitte der Neunziger Jahre und lauten Sie auch noch heute. Fakt ist jedoch, daß die Mieter, die damals in die Gewerbehöfe und Gewerbebauten im zentralen Hamburger Stadtteil gezogen sind, auch in Wesentlichen heute noch immer dort ansässig sind. Ob Fotographen, Architekten, Künstler oder Händler - auch wenn sie damals aus Verwöhn-Stadteilen rund um die Außenalster kamen und zuerst skeptisch waren - sie alle fühlen sich hier über lange Jahre wohl.

Unschlagbare Vorteile des Standortes Hammerbrook sind neben der stadtzentralen Lage mit ihrer Nähe zu City, Alster und Autobahnen die wirtschaftlichen Pluspunkte. Zieht man nicht gerade in ein übersaniertes Nobelobjekt, mietet man Gewerbeflächen teilweise bis zu 50 %  ( ! ) GÜNSTIGER als in anderen, von der Zentralität her vergleichbaren Stadtteilen. Darüber hinaus sind in vielen Objekten die angebotenen Flächengrößen variabel und die Vermieter haben sich teilweise sehr flexibel auf die veränderten Mieterbedürfnisse eingestellt. So kann man als Mieter häufig bedarfsgerechte Flächen in flexiblen Vertragsrahmen zu günstigen Preisen mieten. Außerdem kommt der Charme-Faktor, in den meist Klinkerbauten, oft nicht zu kurz und den Blick über die Bille sollte man unbedingt kennenlernen …

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Hamburg, 07. Mai 2009

Günstiger geht es kaum.

Wer seine Güter nicht unbedingt direkt am Betrieb benötigt und diese auch entfernt auslagern kann, der hat über FachWert Immobilien die Möglichkeit, dies zu einem Preis ab € 0,80 je Quadratmeter zu realisieren. Und on top : in dem Preis sind die üblichen Nebenkosten bereits enthalten. Die Mehrwertsteuer kommt natürlich hinzu.

Die Flächen können in einem Lager- und Logistikdepot in Mecklenburg-Vorpommern angemietet werden. Von ca. 200.000 m² Gesamthallenflächen stehen hier derzeit noch bis zu ca. 100.000 m² zur Verfügung. Eine Teilung ist ab ca. 1.000 m², am besten jedoch in 5.000-er Schritten möglich. Es handelt sich um trockene, ebenerdig beschickbare und massiv erstellte Kalthallen mit einer Deckenhöhe der Satteldächer von ca. 4,0 bis 5,5 m.

Bei Bedarf können auch großzügige Freiflächen und Büroflächen kostengünstig angemietet. Der Vermieter bietet Ihnen auf Wunsch auch das Handling Ihrer Güter an.

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Hamburg, 01. Mai 2009

Die neue Homepage ist online.

Wochenlang wurde getüftelt, entworfen, gesetzt, verworfen und programmiert - nun ist es endlich soweit :
Der Relaunch unserer Homepage ist fasst abgeschlossen.
Nachdem die Optik unserer Seite in die Jahre gekommen war, haben wir ihr nun wieder frischen Wind ein-
gehaucht. Den vielen tausend Zugriffen unserer Kunden monatlich gerecht werdend, ist der Internetauftritt
übersichtlicher und moderner geworden. Außerdem wird er in Zukunft noch deutlich mehr Features für den
Besucher aufweisen.
Sie sehen heute bereits auf der Startseite alle wesentlichen Untermenüs, so daß Sie noch schneller zu Ihrem
Thema gelangen. Der Angebotskatalog, der mittlerweile gut 600 aktuelle Angebote über gewerbliche Immo-
bilien enthält, ist nun für den Suchenden auch in Größenkategorien unterteilt, wodurch Sie noch kürzere
Ladezeiten haben und noch schneller zu Ihrerm neuen Standort gelangen.